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婚前買房寫上女友名字 婚沒結成該分女友一半嗎?
發布日期 : 2019-08-17 10:59:16 文章來源 : 錢江晚報

  本報訊 2013年秋天,工作伙伴小張和婷婷確定為戀愛關系。兩年后,談婚論嫁。為了表達自己結婚的誠意,杭州小伙子小張答應了婷婷的買房要求。

  2016年初,兩人購買了位于江干區的一套住宅。小張支付購房首付款34萬元,余款以銀行按揭貸款的方式支付,婷婷作為房屋共有人在銀行貸款合同上簽字。房子最終登記在小張和婷婷名下,為兩人共同共有。

  沒想到,一年后,小張婷婷時常因生活瑣事發生爭吵,最終由于性格不合決定分手。一拍兩散后,小張想把房子要回來。他認為當初買這套房是為了和婷婷結婚,雖然房子登記在兩個人名下,但首付款和后期絕大部分按揭款都是自己付的,現在兩個人分手了,結婚的愿望也落空了,婷婷理應返還房屋的共同份額。

  婷婷可不這么認為。“房子并不是為了結婚買的,是我們兩個人的共同投資行為。而且如果不是我找堂哥幫忙,買房過程不可能這么順利。再說了,房子的按揭款我也還過3個月,一共1.4萬元,所以房子我也要分一半!所有權我可以不要,但必須把一半的份額折價補償給我。”

  戀人反目成仇,小張把婷婷告到下城法院。

  下城法院經過審理,認為案件爭議的焦點在于雙方基于何種目的購置了案涉房屋。

  如果真如婷婷所說,是屬于共同投資行為,那么投資講究回報,在本案中,婷婷僅歸還了三個月的按揭貸款,其余的首付款和按揭貸款均由小張負責償還,由此可以反映出小張的投入遠遠大于婷婷。在這種情況下,如果還將房屋登記在二人名下,并約定為共同共有,甚至在分割房屋時雙方各享有一半的份額,這種做法明顯與常理及投資的慣常做法不符。

  反之,小張和婷婷原本是戀愛關系,且二人都到了適婚年齡,小張考慮到二人婚后的生活購置了案涉房屋,為了表達結婚的誠意,購置的房屋登記在二人名下。因此,小張主張為與婷婷結婚才購置案涉房屋,且將所有權登記為二人共同共有是為了達到交付彩禮的目的的說法更為合理。

  現在兩人結束了戀愛關系,且實際沒有登記結婚,共有房屋的基礎喪失,婷婷應當返還小張交付的彩禮。從雙方出資情況看,小張的貢獻大于婷婷,婷婷也不主張房屋的所有權,所以下城法院最終判決房屋歸小張所有,由小張支付給婷婷房屋折價款35000元。

  本報首席記者 肖菁 通訊員 夏法

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